联华大厦

联华大厦根据企业所在行业、办公人数、需求面积大小、价格预算、位置要求、装修要求、人均面积、租赁急迫情况等因素选择适合的办公室。

楼盘参数：

开发商：联华(集团)股份有限公司

类型：甲级写字楼

建筑面积：97650m²

总楼层：6层

得房率：70%

注册：可注册

地址：北京市丰台区莲花西里7号

租金：来电面议

招租电话：18613319958王经理

专属服务：

针对文化企业融资难、读不透政策的痛点，联华大厦为入驻企业提供专业的“投资、融资、担保、贷款、孵化、文化产权交易”全链条文化金融服务和官方文化政策解读平台等增值服务，助力更多入驻企业成长、发展。

联华大厦惠享丽泽商务区扶持政策：

1.一次性开办费,按实缴注册资本:实缴注册资本1-30亿元,分四档补助500-1000-2000-5000万元

2.租房补贴:实缴注册资本1-30亿元,分四档补助100-200-400-1000万元

3发展扶持奖励:前3个财年,给予企业留区稅收20%的奖励(留区税收约占总纳税的25%)

4个人奖励:高管团队一次性奖励:按实缴注册资本1-30亿元,分四档一次性奖励50-100-200-500万元

5.个税返还奖励:范围扩大到整个管理层(含中层),企业按留区税收:1000-3000万,返还80%;3000-5000万,返还90%;5000万以上,返还100%

入驻流程：

1、确认租户身份，审验以下材料：

1.1入住通知书(经营公司开具，收回存档)

1.2租金结算证明(经营公司开具，收回存档)

1.3租赁合同原件及复印件(复印件存档)

1.4租户营业执照原件及复印件(复印件存档)

1.5公司法人及负责人身份证原件及复印件、联系电话(设计表格，进行登记，身份证复印件存档)

2、发放并说明相关资料、签署相关协议

2.1向客户说明并发放«住户手册»、申请装修程序(装修手册4、5页)

2.2签收«管理规约»承诺书

2.3签署«防火安全责任书

2.4签署«供暖协议»，一式两份，存档一份，客户留存一份

3、进行资料登记，发放并填写相关表格，资料整理存档

3.1客户基本情况登记表(现场登记)

3.2办公室人员资料登记及办理出入证申请表(发放空表)

3.3固定车位申请表

3.4报装电话、宽带申请表

3.5将应收资料整理存档

二、 办理结算：

1、工作人员确认物业服务费的交纳数额，收回交款凭证。如果客户尚未缴纳物业费，财务人员现场收取物业费后，办理后续手续。

2、按照供暖协议约定，收取供暖费

3、工作人员开具验楼通知单(设计表格)

三、验楼：

1、工作人员收回验楼通知单，带领客户进入验房程序

2、客服工作人员领取楼宇钥匙，协同工程部人员带领客户到现场验房

3、根据«验楼单»所列项目，带领客户逐项核查，并进行现场操作和讲解，确认水、电、气表底数，客户需在验楼单上签字确认。如有不合格项目，填写返修单，交承建方返修。

4、验收合格后，客服人员移交楼宇钥匙、电卡、水卡、并填写«钥匙签收及楼宇接收确认单»

四、装修管理：

1、工作人员向客户呈交«装修手册»，解释并说明装修管理程序及规定，记录客户装修特殊要求。

2、根据客户提交的装修申请，进行装修登记，签署相关协议，交纳相关费用。

3、客户需要提交的材料，参照装修手册规定。

4、进行装修巡查及现场监管。

5、客户装修过程中水、电、气等管线改造，必须报工程部书面同意。

联华大厦交通指引：

地铁：9/10号线六里桥站

公 交：附近有323路、349路、特2路、夜30路内环、夜36路等多条公交线路汇聚于此，穿梭城市各地，令工作轻松愉快。